Bebauungsplan · Hohe Börde
Hermsdorf_BP_012_6 Festsetzungen
Gersdorfer_Kessel_150830298298_Hermsdorf_BP_012_6
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hermsdorf_BP_012_6 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 0,5-fache (GFZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
16 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
10 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
5 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
10 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
5 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
10 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
10 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
5 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
10 Teilbereiche