226C_2Ae Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 29 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 18 Teilbereiche GRZ 0,18 18% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 11 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,45 Geschossfläche darf das 0,45-fache der Grundstücksfläche betragen 18 Teilbereiche GFZ 0,36 Geschossfläche darf das 0,36-fache der Grundstücksfläche betragen 11 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 30 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 30 Teilbereiche