3 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 7 Teilbereiche Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 3 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,15 15% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,2 Geschossfläche darf das 0,2-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,15 Geschossfläche darf das 0,15-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,5 Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,75 Geschossfläche darf das 0,75-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 3 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 3 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 3 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten