210 Festsetzungen

Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen 12 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 10 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,27 27% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,8 Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,4 Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 14 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 4 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 5 Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 8 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 6 Teilbereiche